☆103.第一百零三章緊急會議
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第一百零三章 緊急會議
“這個。”
“怎麽了？如果為難的話就算了，我再看看。”沐辰看萬成似乎有些為難，連忙說道。
萬成連連擺手“沒有，沒有，如果您覺得可以的話，您看是不是下一個意向金，我這樣才好去談呀。”
“當然了，後期如果不租的話，意向金是可以退給您的。”萬成生怕沐辰誤會了，連忙補充了一句。
沐辰摸了摸下班，沈思了一下。
“行啊，沒問題，我可以下個意向金。”沐辰微微點頭。
做這一行的，也都明白，拿著錢去跟房東談才會更有底氣，別人也會更容易松口。
“對了，這個門面需不需要轉讓費？”沐辰突然想到。
萬成搖了搖頭“不用的，這個是房東直租的。”
“行，那就可以，意向金我可以交，但是兩個要求，第一個租金，我剛剛看了一下，周邊的鋪子也就是250-260左右，你這個280有些貴了。”沐辰剛剛特意查了一下，總不能別人說是多少就多少吧。
“第二個呢，就是付款方式，最好是壓一付三，合同的可以多簽幾年。”沐辰盤算了一下手上的資金，季付的話，資金壓力就沒有那麽大了。
就算是二十家門店全部運營，也沒關系，自己還可以抗幾個月。
如果是半年付或者說是年付的話，沐辰的攤子就沒那麽好鋪開了。
“行，那您下個意向金，我去跟房東談談。”萬成有些興奮的說道。
沒想到自己才來幾天，就遇到個這麽準的客戶。
“還有一個事兒。”沐辰跟著萬成往回走的時候，突然說道。
萬成停下了腳步，看著沐辰。
“我想再租幾個門面，你看能不能幫我再找找。”沐辰說道。
萬成臉上頓時浮現出一絲驚喜。
“行啊，沒問題，您想租哪裏的？”萬成說道。
“先回去吧，坐著說。”沐辰想了想，站在馬路邊，也不太好說。
萬成連連點頭，腳下的步伐明顯加快了不少。
沒一會就走到了門口。
“您坐一下，我去給您倒杯水，然後填個單子。”萬成說完，連忙朝著裏面跑去。
“朱店長，我那個客戶想下個意向金。”
“行啊，不錯嘛小萬，哪個房子？”朱店長說道。
“楊守誠的那個門面，客戶有意向租。”萬成連忙說道。
朱店長擡頭看了一下沐辰，微微點頭。
“行，去拿單子，讓客戶填一下，客戶的需求摸準了嘛？”既然是下意向金不是定金，說明肯定有抗性，萬成又是個新人，自己肯定得問一下了。
“嗯嗯，一個是價格，您也知道他的門面價格比較高，客戶能接受250-260一平，再一個就是付款方式了，客戶想季付。”萬成快速的說道。
朱店長一聽，笑了一下。
“不錯，不錯。”拍了拍萬成的肩膀。
這個門面他知道，客戶比較好說話，價格的話本來就是掛的高一點，然後給客戶殺價的空間。
萬成在文件夾裏面拿了幾張單子，朝著沐辰走去。
“沐先生，意向金的話，下個五千塊錢，沒問題吧。”萬成小心翼翼的看向沐辰。
沐辰點了點頭“行，沒問題，不過你要幫我談好這個哈，我可是很有意向的。”
萬成一聽，點了點頭，在單子上記錄著沐辰的信息，並且標明了意向金5000.
然後把單子推到了沐辰面前。
沐辰看了看，沒什麽問題，正準備簽字的時候，微信來了條消息。
“我馬上到售樓部，你們倆把手上的工作放一下，開個小會，急。”周陽在管理群中說道。
沐辰楞了一下。
“不好意思哈，我這邊臨時有點事兒要處理，這個門面的話你先幫我談一下，談好了我這兩天在過來定。”沐辰連忙說道，然後在手機上叫了個車。
萬成聽到沐辰的話，同樣也楞住了。
煮熟的鴨子飛了？
萬成看著沐辰的眼神都有些不對了，他覺得沐辰是故意的，根本沒有意思定下來。
“你給個名片給我，我回去加你微信，在微信上說吧。”沐辰看懂了萬成的眼神，不過沒辦法，周陽要開會，要是看到自己不在，肯定沒好果子吃。
萬成的態度明顯變得沒那麽熱情了，不過還是遞了一張名片給沐辰。
沐辰拿著名片直接走出了門店。
“沒事兒，小萬，客戶就是這樣的。在努力跟進一下就是了，別灰心。”朱店長看到沐辰直接走了，連忙安慰道。
萬成有些沮喪的看著沐辰遠去的背影。
“知道啥事兒不？”在車上，沐辰給陳芳發了個信息，問了一下。
“不知道呀，但是好像挺急的，你趕緊回來吧。”陳芳說道。
沐辰一看信息，收起了手機，靠著座椅，閉目養神起來。
還好，現在不是高峰期，不堵車，二十多分鐘沐辰就趕到了售樓部。
一進去，沐辰就看到陳芳站在門口。
“他還沒回吧？”沐辰悄聲問道。
陳芳搖了搖頭。
沐辰這才舒了一口氣。
沒一會，兩人就看到周陽風塵仆仆的從外面趕了回來。
“來，跟我進來。”周陽看到兩人正在一起，連忙招了招手。
沐辰和陳芳對視了一眼，拿著本子跟著周陽走進了辦公室。
“坐吧。”周陽從文件包裏面拿出了一個本子對著二人說道。
“說幾個事兒”
二人剛落座，周陽翻開了本子說道。
“公司在星沙有個項目你們知道吧。”周陽說著看了二人一眼。
沐辰和陳芳點了點頭。
“那邊的項目剛剛開盤，銷售情況非常的不理想，淘汰了一批人，所以現在要從臨江的項目抽調人手過去支援。”周陽想到今天的會議有些惱火。
現在的望江府正處於熱銷期，卻要抽掉人過去。
可是沒辦法，為了公司整體的戰略，周陽只能答應了。
二人一聽，頓時沈默了。
“沒辦法，這是公司的要求。”周陽自然也不樂意。
“我們項目出一個主管，兩個銷售，幸福城項目出一個主管，兩個銷售，華夏城項目出四個銷售，一共十個人過去支援”周陽淡淡的說道。
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“這個。”
“怎麽了？如果為難的話就算了，我再看看。”沐辰看萬成似乎有些為難，連忙說道。
萬成連連擺手“沒有，沒有，如果您覺得可以的話，您看是不是下一個意向金，我這樣才好去談呀。”
“當然了，後期如果不租的話，意向金是可以退給您的。”萬成生怕沐辰誤會了，連忙補充了一句。
沐辰摸了摸下班，沈思了一下。
“行啊，沒問題，我可以下個意向金。”沐辰微微點頭。
做這一行的，也都明白，拿著錢去跟房東談才會更有底氣，別人也會更容易松口。
“對了，這個門面需不需要轉讓費？”沐辰突然想到。
萬成搖了搖頭“不用的，這個是房東直租的。”
“行，那就可以，意向金我可以交，但是兩個要求，第一個租金，我剛剛看了一下，周邊的鋪子也就是250-260左右，你這個280有些貴了。”沐辰剛剛特意查了一下，總不能別人說是多少就多少吧。
“第二個呢，就是付款方式，最好是壓一付三，合同的可以多簽幾年。”沐辰盤算了一下手上的資金，季付的話，資金壓力就沒有那麽大了。
就算是二十家門店全部運營，也沒關系，自己還可以抗幾個月。
如果是半年付或者說是年付的話，沐辰的攤子就沒那麽好鋪開了。
“行，那您下個意向金，我去跟房東談談。”萬成有些興奮的說道。
沒想到自己才來幾天，就遇到個這麽準的客戶。
“還有一個事兒。”沐辰跟著萬成往回走的時候，突然說道。
萬成停下了腳步，看著沐辰。
“我想再租幾個門面，你看能不能幫我再找找。”沐辰說道。
萬成臉上頓時浮現出一絲驚喜。
“行啊，沒問題，您想租哪裏的？”萬成說道。
“先回去吧，坐著說。”沐辰想了想，站在馬路邊，也不太好說。
萬成連連點頭，腳下的步伐明顯加快了不少。
沒一會就走到了門口。
“您坐一下，我去給您倒杯水，然後填個單子。”萬成說完，連忙朝著裏面跑去。
“朱店長，我那個客戶想下個意向金。”
“行啊，不錯嘛小萬，哪個房子？”朱店長說道。
“楊守誠的那個門面，客戶有意向租。”萬成連忙說道。
朱店長擡頭看了一下沐辰，微微點頭。
“行，去拿單子，讓客戶填一下，客戶的需求摸準了嘛？”既然是下意向金不是定金，說明肯定有抗性，萬成又是個新人，自己肯定得問一下了。
“嗯嗯，一個是價格，您也知道他的門面價格比較高，客戶能接受250-260一平，再一個就是付款方式了，客戶想季付。”萬成快速的說道。
朱店長一聽，笑了一下。
“不錯，不錯。”拍了拍萬成的肩膀。
這個門面他知道，客戶比較好說話，價格的話本來就是掛的高一點，然後給客戶殺價的空間。
萬成在文件夾裏面拿了幾張單子，朝著沐辰走去。
“沐先生，意向金的話，下個五千塊錢，沒問題吧。”萬成小心翼翼的看向沐辰。
沐辰點了點頭“行，沒問題，不過你要幫我談好這個哈，我可是很有意向的。”
萬成一聽，點了點頭，在單子上記錄著沐辰的信息，並且標明了意向金5000.
然後把單子推到了沐辰面前。
沐辰看了看，沒什麽問題，正準備簽字的時候，微信來了條消息。
“我馬上到售樓部，你們倆把手上的工作放一下，開個小會，急。”周陽在管理群中說道。
沐辰楞了一下。
“不好意思哈，我這邊臨時有點事兒要處理，這個門面的話你先幫我談一下，談好了我這兩天在過來定。”沐辰連忙說道，然後在手機上叫了個車。
萬成聽到沐辰的話，同樣也楞住了。
煮熟的鴨子飛了？
萬成看著沐辰的眼神都有些不對了，他覺得沐辰是故意的，根本沒有意思定下來。
“你給個名片給我，我回去加你微信，在微信上說吧。”沐辰看懂了萬成的眼神，不過沒辦法，周陽要開會，要是看到自己不在，肯定沒好果子吃。
萬成的態度明顯變得沒那麽熱情了，不過還是遞了一張名片給沐辰。
沐辰拿著名片直接走出了門店。
“沒事兒，小萬，客戶就是這樣的。在努力跟進一下就是了，別灰心。”朱店長看到沐辰直接走了，連忙安慰道。
萬成有些沮喪的看著沐辰遠去的背影。
“知道啥事兒不？”在車上，沐辰給陳芳發了個信息，問了一下。
“不知道呀，但是好像挺急的，你趕緊回來吧。”陳芳說道。
沐辰一看信息，收起了手機，靠著座椅，閉目養神起來。
還好，現在不是高峰期，不堵車，二十多分鐘沐辰就趕到了售樓部。
一進去，沐辰就看到陳芳站在門口。
“他還沒回吧？”沐辰悄聲問道。
陳芳搖了搖頭。
沐辰這才舒了一口氣。
沒一會，兩人就看到周陽風塵仆仆的從外面趕了回來。
“來，跟我進來。”周陽看到兩人正在一起，連忙招了招手。
沐辰和陳芳對視了一眼，拿著本子跟著周陽走進了辦公室。
“坐吧。”周陽從文件包裏面拿出了一個本子對著二人說道。
“說幾個事兒”
二人剛落座，周陽翻開了本子說道。
“公司在星沙有個項目你們知道吧。”周陽說著看了二人一眼。
沐辰和陳芳點了點頭。
“那邊的項目剛剛開盤，銷售情況非常的不理想，淘汰了一批人，所以現在要從臨江的項目抽調人手過去支援。”周陽想到今天的會議有些惱火。
現在的望江府正處於熱銷期，卻要抽掉人過去。
可是沒辦法，為了公司整體的戰略，周陽只能答應了。
二人一聽，頓時沈默了。
“沒辦法，這是公司的要求。”周陽自然也不樂意。
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